Apakah kita merasa siap untuk memiliki rumah kita sendiri, kita ingin tahu karena penasaran: Bisakah kita? Saat ini, semakin banyak jomblo, terutama wanita, yang membeli real estat.
Ada banyak alasan bagus untuk memiliki rumah sendiri - tidak ada pemilik rumah yang mengeluh jika Anda mengecat kamar mandi Anda dengan warna biru, sebagai permulaan. Meskipun demikian, rumah tidak selalu nilainya naik, dan Anda akan hidup sendiri setiap kali ada wastafel yang tersumbat.
Apakah Anda masih memiliki mentalitas asrama atau mulai membolak-balik bagian real estat, waspadai enam tanda tanda yang mungkin siap Anda beli.
1. Anda Dapat Membayar 5% hingga 10% dalam bentuk Uang Tunai
"Ada cara untuk membeli rumah tanpa meletakkan banyak, " kata Alison Rogers, agen real estat New York dan penulis Diary of a Real Estate Rookie . Tapi, dia tidak merekomendasikannya. “Tidak baik bagimu untuk berpikir bahwa rumahmu gratis; Anda ingin memiliki ekuitas di dalamnya dari awal. ”Meskipun beberapa pemberi pinjaman akan memberikan pinjaman dengan mana saja mulai dari 3% hingga 20%, tunggulah hingga Anda dapat meletakkan setidaknya 5% (dan lebih disukai 10% hingga 20%) dari harga tunai. "Jika Anda tidak memiliki banyak bantal Anda bisa mendapat masalah, seperti yang kita lihat dengan krisis perumahan."
2. Hutang Anda Di Bawah Kendali
Penyedia hipotek memperkirakan daya beli rumah Anda kira-kira 45% dari penghasilan Anda setiap tahun, minus berapa pun yang sudah Anda bayar untuk utang lain. Ambil stok hutang Anda yang lain dan kapan mereka akan dilunasi. Kemudian, perkirakan seberapa nyaman Anda meminjam, dengan menggunakan 45% sebagai batas absolut - kami ingin Anda menjaga total pembayaran utang Anda menjadi kurang dari 35% dari penghasilan Anda. Gunakan kalkulator ini dari Ginnie Mae untuk mencari tahu jenis rumah apa yang layak untuk tingkat penghasilan Anda.
3. Anda Memiliki Penghasilan Yang Andal
Setelah Anda berkomitmen untuk hipotek, Anda harus dapat membayarnya. “Jika Anda membeli sebagai pasangan, salah satu dari Anda harus benar-benar puas dengan pekerjaan Anda. Jika Anda lajang, Anda harus merasa puas atau siap dipekerjakan, ”kata Rogers. Jika Anda merenungkan lulusan sekolah atau perubahan karier - yang kemungkinan akan membutuhkan pengeluaran uang, mengambil potongan gaji, atau meninggalkan pekerjaan Anda - atau Anda bekerja di bidang yang memiliki banyak PHK, Anda mungkin ingin menyimpan tabungan Anda tersedia dan overhead Anda rendah untuk sementara waktu.
4. Anda Tahu Siapa Yang Mungkin Hidup Dengan Anda
Lebih dari separuh dari semua pembeli pertama kali masih di rumah mereka 12 tahun setelah pindah, menurut Asosiasi Pembeli Rumah Nasional. Bertujuan untuk membeli rumah yang akan Anda butuhkan dalam 5-7 tahun ke depan, bukan hanya rumah yang Anda butuhkan sekarang. "Jika Anda lajang, apakah ada ruang bagi pasangan untuk tinggal bersama Anda? Jika Anda sudah menikah, apakah ada ruang untuk anak? Atau untuk orang tua yang sudah lanjut usia, apakah itu suatu kemungkinan? ”Tanya Rogers. Jika Anda benar-benar tidak tahu apa yang akan Anda butuhkan untuk tahun-tahun mendatang, atau jika Anda tidak mampu mendapatkan ruang sebanyak itu, tahan sebentar.
5. Anda Bersedia Merawat Rumah
“Perawatan dan pemeliharaan selalu merupakan kejutan terbesar bagi pemilik baru, ” kata Rogers. "Anda menghabiskan beberapa tahun pertama memperbaiki barang-barang yang rusak dan Anda miskin rumah sehingga Anda tidak membeli perabotan baru sampai tahun ketiga, " lanjutnya. "Lalu, pada titik tertentu kamu mulai merenovasi barang-barang yang berfungsi karena barang-barangnya sudah ketinggalan zaman dan kamu ingin memperbaruinya." Kamu akan membutuhkan tekad untuk melakukannya sendiri atau kamar dalam anggaranmu untuk memanggil tukang ledeng, tukang kayu, pembasmi, roofer, atau profesional lainnya ketika ada kesalahan.
6. Anda Tidak Memiliki Keinginan untuk Hidup Di Tempat Lain
"Anda tidak ingin berada dalam situasi di mana Anda memiliki cakrawala waktu singkat, harga telah anjlok, dan Anda perlu menjual, " saran Rogers. Jadi, jika Anda berpikir pekerjaan, romansa, atau nafsu berkelana yang sederhana mungkin membuat Anda ingin bergerak lebih cepat daripada nanti, tetaplah dengan persewaan Anda.
Sementara itu, tetap menyimpan uang agar, ketika Anda siap untuk membeli, Anda akan memiliki bantalan keuangan untuk melakukannya dengan benar.
